【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，2021年12月租金指數105.01創下新高，若以分區資料來看，租金以南部區域平均年增1.16％居冠，至於住宅維修費2021年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，2021年12月的年增幅度達21％，維修材料費12月年增12％，增幅比維修服務工資漲得更多。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021前裝潢工料已經一段時間維持穩定，不過去年裝潢市場已經呈現「工料雙漲」，整體漲幅約為1~2成，不僅是價格上揚，「缺工缺料」更是常碰到的問題，而這波漲勢似乎還再延續當中，受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響，年後廠商報價可能會再漲一波，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。
 
統計資料顯示，消費者物價指數的房租已經連續12年上漲，平均年增0.71％，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算溫和，而2021年租金指數12月創下新高的105.01，若以區域分布來看，2021年整體房租指數年增0.83％，增幅最高的是南部地區，年增1.16％，其次是中部地區的0.83％，北部地區的0.71％，東部地區的0.66％。
 
曾敬德表示，在房價持續攀升的狀況下，租金可能反應房價成本的走揚，而2021年經濟成長動能強勁，2022年預期也相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金水準走揚，但條件多為一般或者供給過剩的房型，租金沒有太多的上漲空間。
 
至於居住類的住宅維修費部分，過去一年也呈現工料雙漲的趨勢，住宅維修費2021年12月指數為110.17年增6％，漲幅較大的是維修材料，2021年12月指數114.81年增12％，其中門窗設備12月指數125.6年增21％，漲幅最大，衛浴器材年增4％，塗料年增3％，其他維修材料年增7％，至於工資的維修服務部分，2021年12月指數為108.68年增5％，油漆工資年增4％、水電工資年增4％，其他工資年增6％，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。